发布日期：2026-03-01 来源: 网络 阅读量（）
上海长宁区中山公园板块推出稀缺宅地,总建筑面积约7.2万方,预计可提供480套住宅。地块位于万航渡路和江苏北路交叉口,紧邻苏州河景观带,交通便利,配套完善。该地块规划包含社区文体设施和公共服务设施,预计将成为市场关注。 【长宁区中山公园板块迎来稀缺住宅用地供应】 近日,上海土地市场发布公告,长宁区中山公园板块将推出一宗稀缺住宅用地。作为上海核心区域,长宁区近年来新房供应极为有限,此次地块推出引发市场高度关注。 【7.2万方黄金地块规划细节全解析】 该地块由E1-17和E1-21两个地块组成,总建筑面积约7.2万方。其中E1-17地块占地4515平方米,容积率2.4,限高50米;E1-21地块占地24566平方米,容积率2.67,限高80米。地块规划包含500平方米社区文体设施和4000平方米公共服务设施。从地理位置来看,地块位于万航渡路和江苏北路交叉口,直面苏州河景观带,距离11号线米,交通便利性极佳。 【稀缺区位优势显著,配套资源丰富】 该地块周边配套设施完善,拥有江苏路第五小学、延安中学附属省吾学校等优质教育资源,医疗资源包括华阳街道社区卫生服务中心。商业配套方面
浦开集团以19.628亿总价拿下浦东新区北蔡镇楔形绿地C06-01地块,楼面价51010元/平,项目命名为开云·恒瑞里,预计3月9日开放展厅。项目规划6栋14层高层住宅,配备完善设施,主力户型为96-118-142㎡3-4房,周边交通便捷,教育资源丰富。 浦开集团重磅打造北蔡楔形绿地高端住宅项目 近日,浦开集团以19.628亿总价竞得浦东新区北蔡镇楔形绿地C06-01地块,楼面价达51010元/平,标志着这一区域即将迎来高品质住宅项目——开云·恒瑞里。该项目预计于3月9日正式开放展厅,引发市场广泛关注。 项目规划与设计亮点 开云·恒瑞里总建筑面积约59926.29平方米,规划建设6栋14层高层住宅,其中包括保障房。项目采用无连廊设计,部分楼栋首层设置架空层,提升居住舒适度。此外,项目还配备了儿童活动场所、老年人活动中心和文化活动中心等设施,满足多元化生活需求。主力户型涵盖建面约96-118-142㎡的3-4房,适合不同家庭结构的需求。 区位优势与配套资源 项目位于浦东内中环,临近18号线北中路站,交通便捷。周边有罗山路高架、高科西路、沪南路等主干道,出行便利。教育资源丰富,包括上海市
徐汇滨江已成为上海顶豪市场的黄金赛道,房价一年内从14万/㎡跃升至20万/㎡。安澜上海项目凭借稀缺地段、高端圈层和产业支撑,成为高净值人群资产配置的。项目位于徐汇滨,串联三大高能级板块,周边聚集西岸金融城、传媒港等千亿级产业集群,打造了顶豪专属的生活共同体。 在上海豪宅市场,徐汇滨江正以惊人的速度崛起为顶豪圈层的新宠。这片区域不仅见证了房价的快速攀升,更成为高净值人群资产配置的重要选择。 【徐汇滨江为何成为上海顶豪市场的黄金赛道】 数据显示,徐汇滨江板块房价在短短一年内从14万/㎡跃升至20万/㎡,涨幅仅次于黄浦核心区。这一现象背后是多重因素的共同作用:政府持续投入的重大工程项目、高端产业人口的不断导入,以及顶豪圈层聚合效应的强化。安澜上海项目所处的东安片区,正以东安健康科技城为引擎,崛起为徐汇滨江继金融、人工智能之后的第三增长极。这种强劲的产业支撑,为区域价值提供了坚实基础。 【顶豪生活新标准:资源共生与圈层壁垒】 安澜上海的价值不仅体现在地段优势,更在于其打造的顶豪生活新标准。项目规划约3万方主题商业、约8000㎡文体聚落,并配置双会所体系,涵盖篮球、网球、壁球
2026年初中国房地产市场迎来政策密集调整期,上海、深圳、重庆等超20城出台差异化调控措施。上海沪七条从限购松绑到公积金优化全面发力,深圳聚焦保障房体系建设,重庆推出22条稳市政策。各地通过公积金提额、价格管控、房票机制等创新手段,推动房地产市场结构性改革。 【2026年房地产调控进入精准施策新阶段】 新年伊始,中国房地产市场迎来新一轮政策调整浪潮。以上海沪七条为代表,全国超20个重点城市相继推出房地产优化政策,形成多层次、差异化的调控格局。这场始于一线城市、辐射全国的政策变革,正在重塑中国房地产市场的运行逻辑。 【上海新政三箭齐发:限购松绑与税制优化并行】 作为本轮调控的先行者,上海在2月26日实施的沪七条具有标杆意义。政策从三个维度精准发力:一是放宽非户籍家庭购房限制,社保缴纳年限要求从五年降至三年;二是将公积金贷款额度提升百分之二十,支持刚需购房;三是完善征收标准,明确人均60平方米的面积计算方式。这些措施既释放了合理住房需求,又通过税收杠杆抑制投机行为,展现出精细化调控的艺术。 【保障房与市场化双轨制加型】 深圳1月23日出台的保障房管理办法,标志着住房双轨制
上海出台的新七条房地产政策,通过放宽非沪籍购房限制、提高公积金贷款额度、优化征收等措施,全面刺激楼市需求。新政将有效释放积压购房需求,促进新房和二手房市场回暖,为全国房地产市场注入信心。 【上海出台七项房地产新政 全方位激活楼市需求】 上海市近日发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,推出七项重磅措施。这一政策组合拳从限购松绑、公积金优化到完善等多个维度发力,预计将显著提振市场活力。 【限购政策梯度松绑 精准满足不同群体需求】 新政对非沪籍购房者实施差异化限购政策。在外环外区域取消购房限制,外环内则根据社保缴纳年限实行阶梯式限购。这种精准施策既保障了本地居民的购房权益,又为外来人才提供了合理的置业通道。特别值得注意的是,持居住证满5年的非沪籍人士可在全市范围内购买1套住房,这一举措将有效吸引并留住高素质人才。 【公积金贷款大幅提升 切实降低购房门槛】 公积金政策调整力度空前,首套房贷款额度从160万元提升至240万元。对于多子女家庭和购买绿色建筑的购房者,还可享受百分之三十五的额度上浮,这意味着部分家庭可获得324万元的公积金贷款支持。这种资金支持力度的提升,将直接减轻购
里昂研究报告指出,中国房地产市场政策呈现分化趋势,上海推出宽松措施刺激二手楼市,而则上调豪宅印花税进入收紧周期。分析师预计内地房企将跑赢地产股,特别推荐华润置地和领展(00823.HK),均给予跑赢大市评级。 近期中国房地产市场政策走向引人关注,不同地区展现出截然不同的调控方向。作为经济中心的上海,推出了一系列超出市场预期的楼市宽松政策,这些措施被认为比以往更具实效性,有望为当地二手房市场注入新的活力。 与此同时,特别行政区在财政预算案中作出了相反的政策调整,将价值1亿元以上豪宅的印花税进行上调。这是自2018年以来首次收紧楼市政策,可能预示着当地房地产市场开始进入政策紧缩周期。 专业机构里昂证券在分析报告中指出,从历史数据观察,地产股在经历价格回升后通常会出现回调走势。基于当前政策环境差异,分析师预测今年剩余时间内,内地房地产开发企业的市场表现将优于地产股。 在具体投资标的方面,研究团队特别推荐关注华润置地和领展两只股票。其中华润置地有望受益于内地相对宽松的政策环境,而领展则可能因潜在的房地产信托基金互联互通政策获得发展机遇。里昂对这两家企业均维持跑赢大市
上海市土地交易中心发布2026年第二批住宅用地出让预告,长宁区中山公园板块推出稀缺住宅用地。该地块总出让面积2.9公顷,规划建筑面积7.62万平方米,周边配套成熟,交通便利,教育资源丰富,医疗设施完善,商业氛围浓厚,是上海市中心难得的优质住宅开发项目。 【上海中心城区稀缺住宅用地重磅推出】 上海市土地交易事务中心近日发布2026年第二批住宅用地出让预告,本次仅推出长宁区中山公园板块一宗优质住宅用地。该地块位于市中心,规划用途为普通商品房,总出让面积2.90公顷,预计将提供约7.62万平方米的住宅供应。 【中山公园板块优质地块详解】 E1-17、E1-21地块地处长宁区核心位置,四至范围明确,周边配套成熟度极高。地块容积率分别为2.4和2.67,符合中心城区住宅开发强度要求。交通方面,地块紧邻地铁11号线号线米,同时周边公交线路密集,出行十分便利。教育配套方面,周边聚集了静安区中心小学、江苏路第五小学等多所优质学校。医疗资源方面,三甲医院复旦大学附属华山医院江苏路分部就在附近。商业配套更是丰富,长宁来福士、889广场等大型商业综合体环绕周边,生活便利性极佳。
上海发布沪七条房地产新政,包含限购松绑、公积金贷款额度提升等7项措施。新政将释放积压购房需求,带动新房二手房市场回暖,同时稳定房企现金流和土地市场。市场期待政策持续发力,推动行业良性发展。 上海楼市迎来重大政策调整。近日,上海市住房城乡建设管理委等五部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,推出包含三大方面七项措施的沪七条新政。这一系列政策组合拳将为上海房地产市场注入新的活力。 限购政策精准松绑 释放合理住房需求 新政中最引人关注的是对外环区域限购政策的调整。非沪籍居民只需连续缴纳社保或个税满1年,即可在外环外购房,外环内限购1套;满3年可在外环内购买2套;持居住证满5年可在全市购买1套。这种分级分类的调整方式,既满足了不同群体的购房需求,又避免了市场过热风险。业内人士指出,这种精准施策的思路值得其他城市借鉴,既响应了支持合理住房需求的号召,又能确保市场平稳运行。 公积金贷款全面升级 支持多子女家庭购房 新政另一亮点是公积金政策的优化。家庭公积金贷款额度提升至324万元,多子女家庭购买第二套房可再上浮百分之二十。这一政策直接降低了购房者的资金压力,特别是对改善型
上海房地产政策调整聚焦非沪籍居民购房需求,将外环内住房的社保/个税年限要求从5年降至1年,允许符合条件的非户籍家庭增购外环内住房,并对持居住证满5年群体开放购房资格。新规将于2026年2月26日实施,旨在促进职住平衡与市场活力。 上海推出重磅楼市新政,对非户籍购房群体释放重大利好。根据发布的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,外环内住房的购买条件显著放宽:非沪籍居民只需提供购房前连续1年的社保或个税证明,即可获得外环内购房资格,较原先要求大幅降低。 针对长期在沪发展的非户籍群体,政策给出更优惠条款。连续缴纳社保或个税满3年的家庭,可在现有限购基础上额外增购1套外环内住房。特别值得注意的是,持有上海居住证满5年的非户籍人士,将首次获得在全市范围内购买1套住房的资格,且无需提交社保或个税证明。 此次调整特别明确了执行细则:符合1年社保条件的购房者,在外环外区域不受套数限制;满足3年条件的家庭,外环内限购2套;居住证满5年群体则享受全市单套购房权限。政策将于2026年2月26日正式生效,预计将有效激活改善型住房需求。 《通知》特别强调:对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内
上海楼市政策将首套房公积金贷款上限提至240万元,叠加优惠政策后可达324万元。专家指出,这一全国领先的扶持力度将有效刺激市场需求,配合当前市场回稳趋势,楼市小阳春行情值得期待。 上海近期出台的楼市新政引发广泛关注。根据规定,购买首套住房的公积金贷款额度从原先的160万元大幅提升至240万元。业内专家分析指出,若考虑多子女家庭及绿色建筑购买等附加优惠政策,部分购房者实际可获得的公积金贷款总额有望达到324万元的峰值水平。 此次政策调整涵盖多个层面,包括限购政策优化、公积金贷款额度提升以及政策完善等七项具体措施。市场观察人士认为,这种组合拳式的政策支持在当前环境下尤为必要。从近期市场数据来看,上海等一线城市已显现出明显的企稳回升态势,前两个月的交易量呈现积极增长。 值得关注的是,公积金贷款额度的大幅上调直接降低了购房者的资金压力。以324万元的贷款额度计算,相比原先政策可多获得164万元的资金支持,这对刚需家庭而言无疑是重大利好。业内人士预测,随着政策效应的逐步释放,市场活跃度将持续提升,短期内可能迎来一波交易高峰。
